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Tenés capital comprometido en dos flips activos. Este es el estado consolidado de tu cartera al 25/08/2026.
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Recoleta · 50 m² · 2 ambientes · piso 3º
Baño principal terminado: vanitory instalado y detalles de silicona listos. Arranca la colocación de la cocina la semana próxima.
Avance de baño principal: colocación de revestimientos cerámicos y grifería instalada. Queda pendiente el mueble vanitory.
Colocación de porcelanato símil madera en living y dormitorio principal. Recorrida completa en video.
Instalación eléctrica completa: tablero nuevo certificado, cableado y bocas de luz en todos los ambientes.
Cañerías nuevas de agua fría/caliente y gas terminadas y probadas. Sin observaciones del gasista matriculado.
Demolición completa de cocina y baño. Retiro de escombros y liberación de espacios para la nueva distribución.
Inicio de obra: montaje de protecciones, obrador y relevamiento final de instalaciones existentes.
Actualizado al 25/08/2026 · respaldado con comprobantes en Documentos.
| Partida | Presupuesto / Ejecutado | Avance |
|---|---|---|
| Compra del inmueble | US$85.000 / US$85.000 | 100% |
| Costos de compra (escritura, comisiones) | US$5.950 / US$5.950 | 100% |
| Reforma | US$35.000 / US$17.850 | 51% |
| Demolición | US$2.400 / US$2.400 | |
| Instalaciones | US$6.800 / US$6.100 | |
| Baño | US$4.500 / US$2.900 | |
| Cocina | US$5.200 / US$1.750 | |
| Pisos | US$4.900 / US$2.700 | |
| Pintura y terminaciones | US$3.400 / US$0 | |
| Carpintería | US$4.300 / US$0 | |
| Dirección de obra | US$3.500 / US$2.000 | |
| Contingencia | US$3.500 / US$610 | 17% |
| Equipamiento | US$7.000 / US$0 | 0% |
| Costos de tenencia | US$2.400 / US$1.000 | 42% |
6% anual en USD, devengado trimestralmente y de forma acumulativa hasta la venta o distribución de renta.
Se restituye el 100% del capital aportado por cada inversor antes de repartir cualquier plusvalía.
Se reparte 80% para los inversores (a prorrata de su participación) y 20% para recoBA como gestora.
Cámara solar 4G instalada en obra · clip guardado cada 10 minutos · historial completo disponible para inversores
Palermo · 44 m² · 2 ambientes · piso 2º
| Fecha de pago | Período | Monto | Estado |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Q2 2026 | US$956 | Pagada |
| 15/04/2026 | Q1 2026 | US$956 | Pagada |
Nuevos flips abiertos a inversión. Cupos limitados por proyecto.
Nuestro radar detecta unidades 20–30% bajo mercado.
47 m² a reciclar · compra prevista US$45.900 · unidad con potencial de reconfiguración a 2 ambientes premium.
Ver análisis en el radar →38 m² a reciclar · compra prevista US$38.500 · unidad con potencial de puesta en valor integral.
Ver análisis en el radar →En estudio en el radar · score preliminar 74. Se habilitará la expresión de interés cuando el proyecto esté validado con visita y análisis de costos.
En estudio en el radar · score preliminar 69. Unidad amplia a reconfigurar; estamos validando comparables y costo de obra antes de abrirla al fideicomiso.
44 m² reciclados a 2 ambientes premium. Hoy en renta temporal dentro de la cartera del fideicomiso.
Fondeada en nov 2024 · en renta desde nov 2025 · distribuciones trimestrales al día
Nuestra herramienta escanea publicaciones y marca unidades 20–30% bajo mercado con un score objetivo.
Validamos comparables, estado real de la unidad y costo de obra con visita presencial.
Si los números cierran, la oportunidad se publica acá con tickets desde US$25.000.
Junín 600 · Barrio Norte. Dejanos el monto que te gustaría comprometer; un asesor de recoBA te va a contactar para avanzar con la documentación.
Gracias, Martín. Recibimos tu interés por US$25.000 en Junín 600. Un asesor de recoBA se va a poner en contacto en las próximas 48 horas.